Sve o kućama sa podrumima

Poznavanje svega o podrumskim kućama važno je za svakog investitora ili kupca. Proučavanje karakteristika kućnih projekata, na primer, iz bara sa garažom ili planom dvospratne vikendice, može rešiti mnoge probleme.

Odabirom uređenja vikendice ili kuće sa podrumom iz bara, nema sumnje - sa istom građevinskom površinom, količina raspoloživog prostora se povećava što je više moguće. U slobodnom prostoru se postavljaju kotlovi i oprema za regulaciju toplote, čuvaju se baštenski alati i slične stvari. U prisustvu grejanja, pojavljuju se brojne dodatne mogućnosti za postavljanje korisnih zona. Negrejani podrumski slojevi takođe mogu imati mnogo korisnih stvari za privredu i svakodnevne potrebe. Treba napomenuti da će se troškovi izgradnje kuće i njegova tehnička složenost povećati.

Mnogi ljudi uspevaju da ga pravilno opremi za samo nekoliko godina, a sve ovo vreme efikasnost baze je veoma mala ili čak nula. Vrijedno je uzeti u obzir da se sa nepismenim pristupom podzemni sloj može brzo vlažiti. A pravilno sprovođenje svih mera bezbednosti biće veoma skupo. Čak i pažljivo osmišljen projekat ne dozvoljava uvek opremanje podzemnih dnevnih soba.

Sa higijenske tačke gledišta, kvalitet takvog stambenog prostora je upitan. Naročito mnogo problema nastaje kada je stajanje podzemnih voda visoko ili u nizinama. Razmišljanje o dizajnu seoske kuće sa podzemnim spratom je teže. Konačno, ovom odlukom, tačnije, dodatna površina nepokretnosti takođe podleže dodatnom povećanju poreza.

Ali podrum vam omogućava da se oslobodite zakonskih ograničenja za izgradnju seoskih kuća iznad 2 sprata. Pored toga, za istu kotlarnicu se obično dodeljuje posebna prostorija. Postavljanjem ispod kuće, možete smanjiti troškove i osigurati jednostavnost upotrebe.

Od dodatnih nedostataka, vredi napomenuti potrebu za pojačanom ventilacijom i neke poteškoće sa polaganjem inženjerskih mreža. Konačan izbor će, međutim, biti na samim potrošačima.

Nije dovoljno samo napraviti lepu podlogu. Obavezno razmislite i o tome šta će se još tamo nalaziti. Imati podrum sa visokim plafonom je veoma atraktivna ideja za mnoge ljude. Ali uvek je važno shvatiti da što su zidovi viši, više će se platiti porez. U nekim slučajevima, zanimljivo je kombinovati podrum sa terasom. Oba ova elementa pomažu da se opterećenje ravnomernije rasporedi i smanjuje rizik od pomeranja tla.

Njegova ukupna površina je obično 4-6 kvadratnih metara. m. Dakle, u prostoru do 100 m2 možete postaviti i sanitarni čvor, vešeraj, garderobu. Takođe je tradicionalno da donji nivo opremi ostavu u kojoj se čuvaju nepotrebni "svakodnevni" predmeti. Ali modernije rešenje je lokacija na polupodzemnom nivou sobe sa spravama za vežbanje.

Ali lokacija garaže tamo postepeno gubi svoju popularnost.To je uglavnom zbog sanitarnih i ekoloških razloga i neprijatnosti od brojnih specifičnih mirisa. Još jedna važna tačka je da u podzemni parking možete ući samo pod strmim uglom. Sa početkom zime, ovaj ulaz se zamrzava, postaje nezgodan i čak opasan. Dodatna oprema i sistemi za čišćenje pomažu u rešavanju takvih problema, ali njihova upotreba povećava cenu rada.

Što se tiče stambenih naselja, korišćenje podruma za njihovo postavljanje stvara ozbiljan problem - zimi ćete morati da zagrejete ceo prostor. Međutim, u nizu situacija jednostavno nema drugog izbora. Slična prilika se javlja ako se kuća gradi na padini. Tada se baza delimično nalazi iznad nivoa zemlje. Kršenja zakona se ne vide - zapravo postoji punopravni pod, a nivo njegove osvetljenosti ispunjava sve potrebne uslove.

Takvo rešenje vam omogućava da oslobodite puno korisnog prostora na gornjim nivoima, gde će biti lakši i prostraniji. Međutim, zabavni i slični prostori zahtevaju optimalnu ventilaciju, često su potrebni i voda i kanalizacija.

Mnogo pažnje se mora posvetiti pažljivoj kombinaciji pojedinačnih zona. Zaista, čak i relativno mala baza retko ima jednu funkciju. Da biste otklonili greške, preporučljivo je kontaktirati profesionalce. Idealno bi trebalo da razrade i tehničke i dizajnerske trenutke. U svakom slučaju, moraju se uzeti u obzir i sigurnosni zahtevi.

Kupatilo, sauna, bazen, hamam i druge vlažne zone u podrumu mogu negativno uticati na karakteristike prostorije. Noseće konstrukcije često pate od visoke vlažnosti. Čak i promišljena hidroizolacija ponekad ne pomaže - oštećena je, zatim istrošena, onda su se pojavile neke nepredviđene okolnosti. Ali nije samo to. Postupci kupanja i kupanja nisu uvek bezbedni, a ako se stanje naglo pogorša, biće veoma teško doći do bezbednog mesta i pozvati pomoć. Takođe nije poželjno postaviti sobu za goste u podrumu.

Čak i da se tamo dopadne domaćim ljudima, nije činjenica da će „tamnica” u istoj meri inspirisati goste. Međutim, ovde mnogo zavisi od mogućnosti uređenja i dekoracije, odnosno od visine troškova koje vlasnici mogu da priušte. Teretana bi mogla biti dobra ideja. Pa ipak, biće mu potrebna dvostruka, trostruka ventilacija u odnosu na konvencionalnu ventilaciju, a čak ni ona ne spasava uvek slučaj. U podrumu se može postaviti mala radionica, ali za velike slučajeve potrebna je čvrsta prostorija.

Treba voditi računa da tamo uredite kuhinju i vešeraj. Ponekad, zbog toga, morate napraviti mnogo nepotrebnih pokreta između spratova.

Naročito ako u kući nema drugih pogodnih mesta. Druge ideje koje vredi preporučiti:

• kućni bioskop i / ili plesni prostor;
• lična soba za bilijar;
• prostor za skladištenje nekvarljivih (i prilikom ugradnje velikih frižidera - i kvarljivih) proizvoda;
• kotlovski kompleksi.

Biće korisno razmotriti opcije planiranja kako biste doneli ispravnu odluku i postigli maksimalnu efikasnost u izgradnji.

Ova vrsta rasporeda okvira ili kuće od cigle sa postoljem omogućava vam da praktično ne menjate ukupnu visinu zgrade. Ali pripremi projekta mora se pristupiti što je moguće pažljivije. Ako se ne uzmu u obzir čak i "male" suptilnosti, preti ozbiljnim problemima. Definitivno ćete morati da analizirate tlo, podesite nivo vlage. Prekomerni nivoi vlage mogu oštetiti samo vozilo.

Potrebno je prilagođavanje projekta uslovima područja. Plafoni savremenih podrumskih etaža biće najmanje 2 m od poda. Ostali važni zahtevi su dobra ventilacija i odvod, protivpožarna vrata i stabilan sistem grejanja. Završna obrada se vrši vatrootpornim materijalima otpornim na toplotu. Izlazne kapije su opremljene na isti način kao u posebnoj zgradi.

Plan privatne drvene kuće sa podrumom i potkrovljem može predvideti ukupnu površinu do 360 m2. Na takvom prostoru sasvim je moguće postaviti terasu, kotlovnicu i kuhinju-trpezariju. Obloga je nužno napravljena od prirodnog kamena. Dobar primer takve zgrade prikazan je na fotografiji. Predviđeni su i sveukupni elegantni dizajn i udoban polupodzemni sprat.

U kući veličine 15x15 m može se smjestiti kotlarnica, garaža i kuhinja i trpezarija. Glavne strukture su često napravljene od drveta. Najbolja opcija je upotreba lepka. Međutim, gradnja od cigle je takođe široko rasprostranjena.

Opcija prikazana na fotografiji:

• suočen sa dvobojnom ciglom;
• opremljen monolitnom, trakastom ili armirano-betonskom podlogom;
• opremljen krovom sa više nagiba;
• ima drveno stepenište po meri;
• obuhvata prizemlje i monolitni armirano-betonski pod.

Prilično su rasprostranjene gotove podrumske kuće od 10k10 m. U takvoj zgradi već možete pokazati određenu slobodu delovanja. Obično pokušavaju da odvoje zasebnu sobu za svakog člana porodice. Opcije su:

• sa 3 spavaće sobe i prostorom za goste;
• sa par dnevnih soba i "studio" kuhinjom;
• sa par spavaćih soba i dnevnim boravkom;
• sa dodatkom terase ili verande.

Projekat monolitne dvospratne zgrade sa postoljem u čistom obliku je retkost. U kombinovanim zidovima, monolit je kombinovan sa ciglom. Temelji i plafoni su napravljeni od monolitnog armiranog betona radi veće pouzdanosti. Ako je donji sloj napravljen od monolitnog betona, moraćete pažljivo izračunati dubinu i širinu zidova. Bolje je obratiti se profesionalcima.

Prilikom projektovanja, često pokušavaju da koriste opciju sa nivoom stambenog podruma. U ovom slučaju, maksimalna pažnja će se morati posvetiti izolaciji zgrade. Jednostavna svetlosna osovina, čak i u kombinaciji sa prozorima, nije dovoljna za prihvatljivu insolaciju. Koristi se nadgradnja sa fiksnom ili promenljivom visinom. Za dalje poboljšanje mikroklime koriste se solarno-vazdušni kolektori.

Fotografija prikazuje jednu od opcija za kuću sa podrumskim nivoom visine 3 sprata. Mala površina od crvene cigle na fasadi izgleda veoma atraktivno. Utisak povoljno upotpunjuje bočni balkon od kovanog gvožđa. Generalno, zgrada je jasno dizajnirana sa očekivanjem mirnog i harmoničnog izgleda. Uokvirivanje donjeg sloja prirodnim kamenom takođe se uklapa u ukupnu koncepciju.

Biće racionalnije postaviti saunu i bazen ne u podrum, već na prvi sprat. Mesto za spavaću sobu bira se u najtišnijoj oblasti.

U svakom slučaju, kameni materijal se preporučuje za spoljnu završnu obradu postolja. Međutim, njegove prirodne opcije, uprkos spoljnoj atraktivnosti i praktičnosti, prilično su skupe. Zbog toga se možete odlučiti za veštačke analoge. Bez obzira na vaše preferencije, moraćete da se bavite pažljivim odabirom izgleda. Najčešće se koristi kamen na bazi cementa; ako je teško izabrati određenu opciju, to će biti potpuno opravdana odluka.

Sam podrum treba da bude izgrađen od blokova pene. Prvi korak, kao i uvek, je izravnavanje osnove i hidroizolacija temelja. Vodiči i specijalni "kanali" će vam pomoći da održite savršene linije. Prvi red blokova je ojačan savijenom armaturom za najveću pouzdanost. Svi šavovi moraju biti pažljivo popunjeni malterom.

Neophodno je odmah odlučiti da li će se baza raditi u prolaznoj, neprolaznoj ili poluprolaznoj verziji. Pod teškom kućom, prikladno je izgraditi konstrukciju od monolitnog betona. Takođe možete odabrati opciju trake (sa temeljnom trakastom podlogom). Možete uštedeti novac korišćenjem montažnog podrumskog poda. Kada se kuća gradi na tlu, moraćete snažno zaštititi zidove donjeg sloja od horizontalnog zimskog nadimanja.

Kada je nivo podzemne vode veći od đona za najmanje 50 cm, biće potrebno pokriti hidroizolaciju azbestno-cementnim pločama ili zidom od cigle.

Važno: treba pažljivo razmotriti da li je iskopano zemljište pogodno za zatrpavanje. Da biste pojednostavili rad, potrebno je koristiti bager punog kruga sa kašikom od približno 1 m3. U procesu rada, moraćete pažljivo da kontrolišete da dno jame nije navlaženo; potrebno je ili napraviti drenažu sa pumpanjem vode, ili se baviti građevinskim odvodnjavanjem.

Za prednosti i nedostatke kuće sa podrumom, pogledajte dole.